Oossaander Hoop 19

In een rustige, kindvriendelijke straat in Amsterdam-Noord ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een heerlijke achtertuin én een sauna. De woning is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over moderne voorzieningen zoals een badkamer uit 2022, sauna, mechanische ventilatie en een aparte wasruimte. Klaar om zó te betrekken!

-See English translation below!-

Begane grond
Via de verzorgde voortuin (met handige buitenkraan) bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De zeer lichte en royale living, met sfeervolle open haard van het met Boley, vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw (2019) is er een riante leefruimte ontstaan met heerlijk veel lichtinval. De achtergevel is volledig voorzien van openslaande ramen die in zijn geheel geopend kunnen worden, waardoor de tuin echt een verlengstuk van je leefruimte wordt. De zonnige tuin ligt op het zuid oosten en biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen.
De open keuken aan de voorzijde is een genot voor kookliefhebbers en beschikt onder meer over een robuust 6-pits gasfornuis, afzuigkap en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer (vernieuwd in 2022), én een privé sauna. De stijlvol en comfortabel afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshower, tweede toilet en wastafelmeubel. De sauna is een waardevolle toevoeging en ware verwenning voor wie thuis wil ontspannen.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich een derde slaapkamer en een eiken inbouwkast (2022) met toegang tot een praktische vliering (2022) voor extra bergruimte. In deze ruimte is eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Ook vind je hier de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling.

Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige woonwijk van Amsterdam-Noord welke ruimte, comfort en luxe biedt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Omgeving
’t Twiske Zuid ligt in het groene en kindvriendelijke Kadoelen in Amsterdam-Noord, nabij de Molenwijk. Hier woont u rustig, maar toch met het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Met de fiets bent u in 15 minuten bij de pont naar CS, of u pakt een van de bussen om snel in Amsterdam, Zaandam of op Schiphol te zijn. De omgeving biedt volop ruimte om te sporten, spelen en ontspannen. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels (o.a. Molenwijk, Waterlandplein, Boven ’t Y), horeca en medische zorg zijn allemaal dichtbij. Er bevindt zich een basisschool aan het einde van de straat, gelegen op loopafstand van de woning.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Molenwijk; voor uitgebreider winkelen zijn Waterlandplein en Boven ’t Y ideaal. Daarnaast biedt Noord steeds meer leuke en hippe restaurants, koffietentjes en cafés, zowel rondom het IJ als daarbuiten. In de zomer bruist het stadsdeel dankzij de vele festivals en culturele events. Hier woont u écht met het beste van twee werelden. En er is hier nog sprake van vrij parkeren!

Erfpacht
De woning is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.635,84, er is sprake van 1-jaarlijkse indexatie tot 1 juni 2064. Hierna is de canon eeuwigdurend vastgezet met 1-jaarlijkse indexatie.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 142 m² (conform NEN 2580)
• Bouwjaar ca. 2015
• Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
• De woning is verbouw middels hoogwaardige materialen.
• Energielabel A, geldig tot 9 mei 2035
• Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.